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Le diagnostic, les expertises et préconisations du DTG: - 23/11/2020

Lors d’une mise en copropriété un diagnostic technique global (DTG) doit être effectué.

Ce diagnostic technique montre l’état général de l’immeuble. Avec des objectifs précis:

  • Anticiper les travaux nécessaires à la conservation des immeubles bâtis
  • Améliorer la gestion technique et patrimoniale du bien immobilier.

Le rapport établi par un professionnel habilité, doit ensuite être intégré au carnet d’entretien.

Le Diagnostic DTG & préconisations:

Le DTG est préconisé dans toutes les copropriétés à usage d’habitation (total ou partiel), ce DTG comprend :

  • Un constat de l’état apparent des parties communes et des équipements communs
  • Une information liée à l’état de la situation du syndicat des copropriétaires
  • Le compte-rendu des améliorations possibles au niveau technique et patrimonial
  • Un DPE ou un audit énergétique en fonction du nombre de lots de copropriété si l’immeuble dispose d’installations collectives de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire ou de refroidissement
  • La liste des travaux à prévoir et une évaluation du budget pour leur réalisation

La durée de validité du diagnostic technique global est de dix ans. D’ailleurs, les travaux préconisés sont ceux à prévoir pour les dix années suivant la réalisation du DTG.

 


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